Этапы разработки котлована включают:

1. Инженерно-геологические изыскания, проектирование, разработка проекта производства работ, технологических карт.
2. Получение разрешений, согласований.
3. Подготовительные работы на строительной площадке – расчистка, планировка, разбивка главных осей здания.
4. Срезка растительного слоя, перемещение его в отвал для дальнейшего использования в благоустройстве территории.
5. Перенос инженерных сетей, при наличии.
6. Разработка почвы.
7. Вывоз земли на полигон для утилизации.
8. Устройство системы дренажа, водоотведения.
9. Укрепление стенок – устройство шпунтового ограждения.
10. Ручная доработка и/или досыпка грунта до проектной отметки с уплотнением.

Каждую часть цикла разработки котлована сопровождают свои сложности.

Сложности процесса разработки

Сложности возникают уже на этапе проектирования.

• Проведение больших по объему земляных работ в условиях плотной городской застройки связано с серьезными ограничениями. Проектные работы должны учесть эти тонкости, предотвратить негативное влияние на окружающие строения.
• Создает сложности согласование переноса подземных коммуникаций, сам перенос приводит к дополнительным расходам.
• Проблемы возникают из-за сложных геологических условий на участке. Наличие водонасыщенных грунтов и текучих грунтов требует дополнительных затрат на водоотведение и укрепление стенок котлована.
• Иногда на этапе проектирования или выемки из-за неверной оценки ситуации уделяют мало внимания системе водоотведения. Если эти вопросы решены неправильно, неизбежен подмыв готового фундамента и нарушение устойчивости здания.

Ошибки, которые допускают при отсутствии контроля машиниста землеройной техники, это:

• лишняя выборка земли, требует досыпки и уплотнения дна;
• недобор почвы приводит к увеличению объёма ручной доработки;
• неправильное устройство откосов, может привести к их обрушению.

Строительство в условиях плотной городской застройки не позволяет выполнять разработку грунта с устройством необходимых откосов и требует обязательного укрепление стенок. Метод укрепления выбирают на стадии проектирования.